€ 299.000
Eengezinswoning
Pettendonk 49
2500 Lier
2
1
Charmant rijhuis in Lier – instapklaar en energiezuinig!
Welkom in deze instapklare en gerenoveerde woning in het hart van Lier! Dit charmante rijhuis van het jaar1920 combineert modern comfort met een uitstekende ligging vlak bij de groene vesten van Lier.Indeling en troeven
Je betreedt de woning via een inkomhal, die leidt naar de ruime leefruimte van 41 m², voorzien van een thermostaat voor optimaal wooncomfort. Aansluitend vind je een ingerichte keuken van 12 m² met een dubbele spoelbak, een nieuwe kookplaat en een dampkap. De badkamer (5,5 m²) werd in 2023 volledig vernieuwd en is uitgerust met een ligbad, toilet en stijlvolle retrotegels.
Verder beschikt de woning over een praktische berging (3 m²) met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers van elk 11 m².
Als extra troef beschikt de woning over een deels overdekt, betegeld stadstuintje van 7,53 m², ideaal voor een gezellige buitenruimte zonder veel onderhoud.
Grondige renovaties en energiezuinigheid
gunstige EPC B van 189 kWh/m2
✅ Dakwerken: Het zadeldak werd vernieuwd in 2024, net als de platte daken die voorzien zijn van drie dubbelwandige koepels.
✅ Ramen: PVC draai- en kiepramen, geïnstalleerd in 2018.
✅ Muren: Alle binnenmuren werden opnieuw bezet en geïnjecteerd in 2024, wat zorgt voor een gezonde en duurzame woonomgeving.
Toplocatie vlak bij de Lierse vesten
De woning ligt op een steenworp van de Lierse vesten, een prachtig groengebied rond de historische stadskern. Hier kan je heerlijk wandelen, joggen of genieten van de natuur. Bovendien ligt de woning op fietsafstand van het station en op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Ontdek dit pand nu al via de interactieve grondplannen met foto's.
Ga hiervoor naar www.wijns.be en klik op de detailpagina van dit pand.
Benieuwd naar deze woning? Contacteer ons voor een bezichtiging!
Voor verdere info of afspraak: bel 0473 110 010 of mail luc@wijns.be.
Interactieve map
Deze plattegrond geeft u de mogelijkheid om eenvoudig door de woning te navigeren. Ook heeft u een duidelijk beeld van de grondplannen. U kunt zien vanuit welke positie de foto's zijn getrokken om zo een duidelijk overzicht te krijgen van de woning. Navigeer uzelf eenvoudig door de verschillende verdiepingen en indien mogelijk neem eens een kijkje in de tuin.
Kenmerken
2 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
Elektriciteit
Aardgas
Stadswater
Riolering
Septische put
Documenten
Algemene Informatie
referentie3962840
Beschikbaarbij acte na betaling
Algemene staatInstapklaar
Bouw (Jaar)1920
Renovatie (Jaar)2023-2024
RenovatieverplichtingNee
Energieprestaties
EPC label
EPC CertificaatJa
EPC-waarde189 kWh/m²jaar
Bouwtechnisch
DakZadeldak - Goed, nieuw 2024
RaamwerkPVC - Goed, Nieuw 2018
BeglazingDubbele - Goed, Draai en Kip
VerwarmingAardgas - Goed, condensatieketel Boss nieuw 2023
ElektriciteitGoed
SanitairGoed, Bad en Toilet Nieuw van 2024
RolluikenGoed
Indeling
Kamer
Aantal
Aantal m²
Verdieping
Leefruimte
1
40.95 m²
0
Inkom
1
-
0
Keuken
1
12.27 m²
0
Berging
1
3.08 m²
0
Badkamer
1
5.55 m²
0
Tuin
1
7.53 m²
0
Slaapkamer
1
11.14 m²
1
Slaapkamer
1
11.28 m²
0
Overstromingsgevoeligheid
Stedenbouwkundige informatie
Verkavelingsvergunning In aanvraag
Bouwvergunning In aanvraag
Gevalideerd as-builtattest In aanvraag
Beschermd erfgoed In aanvraag
Recht van voorkoop In aanvraag
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Map is loading
Bezoek
pand
Scan de code om een bezoek in te plannen.
