€ 699.000
Woning
Grobbendonkseweg 35
2560 Nijlen
955 m²
2
OB | ZWEMBAD
Traditioneel gebouwde villa van 1992 in een residentiële buurt met weinig doorgaand verkeer, doch met vlotte toegang tot alle nuttige voorzieningen.Gelijkvloers :
- Inkomhal
- Gezellige en lichtrijke woonkamer
- Keuken met zowel werkblad als vaststaande tafel in natuursteen, het brede schuifraam geeft toegang tot het overdekt terras
- Badkamer met douche, ligbad en lavabomeubel
- 2 slaapkamers
- Wasplaats / technische ruimte
- Toilet
Verdieping :
- Grote afgewerkte ruimte ideaal voor bijkomende slaapkamers, hobbyruimte, bureel, opslag,…
- Toilet
De woning heeft een zeer degelijke structuur en werd kwalitatief afgewerkt.
EPC score D, de aanwezige dakisolatie kon helaas niet bewezen worden.
PVC raamwerk met dubbele beglazing, rolluiken en vliegenramen.
Centrale verwarming op aardgas.
In 2024 werden er 14 zonnepanelen en 2 thuisbatterijen geplaatst met een totaalvermogen van 10kW,
in combinatie met een FlexiO-systeem voor automatische energie-optimalisatie.
Alsook een warmtepompboiler voor warm water en een laadpaal voor uw wagen.
De Zuidgerichte tuin met aangelegde beplanting, automatische beregening, pergola en verwarmd zwembad zorgen voor een permanent vakantiegevoel.
Naast de woning is er nog een overdekte ruimte (30 m²) ideaal voor familiefeestjes of extra berging.
4 buitencamera’s zorgen voor een veilig gevoel.
Achteraan in de tuin staat een grote dubbele garage die momenteel ingericht is als studio.
Voor de garage kunnen 2 auto’s gestald worden onder een carport.
Troeven:
+ Ligging
+ Klassieke en degelijke bouw
+ Vele extra’s
Bekijk de interactieve grondplannen via www.wijns.be (detailpagina).
Info / afspraak: 0473/33.33.02 | bart@wijns.be
Interactieve map
Deze plattegrond geeft u de mogelijkheid om eenvoudig door de woning te navigeren. Ook heeft u een duidelijk beeld van de grondplannen. U kunt zien vanuit welke positie de foto's zijn getrokken om zo een duidelijk overzicht te krijgen van de woning. Navigeer uzelf eenvoudig door de verschillende verdiepingen en indien mogelijk neem eens een kijkje in de tuin.
Kenmerken
2 slaapkamer(s)
Documenten
Algemene Informatie
referentie4375193
Energieprestaties
EPC label
EPC CertificaatJa
EPC-waarde367 kWh/m²jaar
Gebouw
Terreinoppervlakte955 m²
Indeling
Kamer
Aantal
Aantal m²
Verdieping
Slaapkamer
2
-
0
Overstromingsgevoeligheid
Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
Gebouwenscore A
Perceelscore B
Stedenbouwkundige informatie
Verkavelingsvergunning Ja
Bouwvergunning In aanvraag
Gevalideerd as-builtattest In aanvraag
Beschermd erfgoed In aanvraag
Recht van voorkoop Nee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Map is loading
