€ 689.000
Woning
Leemstraat 86
2860 Sint-Katelijne-Waver
1082 m²
4
2
€ 689.000
Woning
Leemstraat 86
2860 Sint-Katelijne-Waver
1082 m²
4
2
Geoffry Steenbergen
Deel woning
INSTAPKLARE ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING I 4 SLPK I OLV-WAVER
Welkom in deze uitstekend onderhouden woning vlak bij het centrum van OLV-Waver, gelegen in de Leemstraat 86. Deze instapklare gezinswoning werd doorheen de jaren met zorg onderhouden en bovendien voorzien van verschillende kwalitatieve upgrades.Bij het betreden van de woning komt u in de ruime en lichtrijke leefruimte, waar de gezellige haard zorgt voor extra sfeer en warmte. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken met alle comfort. Naast de keuken vindt u een praktische wasplaats met een tweede douche – ideaal voor gezinnen of als extra comfort.
Op het gelijkvloers is er bovendien een aparte bureauruimte, perfect voor wie van thuis uit werkt of nood heeft aan een rustige werkplek.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer die in 2023 volledig werd gerenoveerd in een moderne en tijdloze stijl. Extra troef: de slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor optimaal comfort het hele jaar door.
De woning beschikt over een grote garage met plaats voor twee wagens.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning sterk dankzij de installatie van 17 zonnepanelen en een 10 kWh thuisbatterij – een toekomstgerichte investering die bijdraagt aan een lagere energiefactuur.
Buiten geniet u van een gezellige, zuidgerichte tuin met een ruim terras waar het heerlijk vertoeven is. De ideale plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden.
Kortom, een perfect onderhouden en energiezuinige woning met alle ruimte en comfort voor het hele gezin.
Troeven:
✅ 17 zonnepanelen met een thuisbatterij;
✅ EPC = B;
✅ 4 slaapkamers;
✅ Dubbele garage;
✅ Volledig instapklaar;
✅ Zuidegerichte tuin;
✅ Gerenoveerde badkamer;
✅ ...
Voor interactieve grondplannen met foto’s, ga naar www.wijns.be en klik op de knop “virtueel bezoek”.
Info & afspraak: ☎ 0473/33 33 10 ✉ geoffry@wijns.be
Interactieve map
Deze plattegrond geeft u de mogelijkheid om eenvoudig door de woning te navigeren. Ook heeft u een duidelijk beeld van de grondplannen. U kunt zien vanuit welke positie de foto's zijn getrokken om zo een duidelijk overzicht te krijgen van de woning. Navigeer uzelf eenvoudig door de verschillende verdiepingen en indien mogelijk neem eens een kijkje in de tuin.
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
Elektriciteit
Stadswater
Regenwater
Telefoon
Bronwater
Distributie
Stookolie
Riolering
Airco
Internet
Zonnepanelen
Septische put
Jacuzzi
Documenten
Algemene Informatie
referentie4205651
Keuringsattest elektriciteitJa, niet conform
Algemene staatInstapklaar
Bouw (Jaar)1999
Oriëntatie tuinZuid
Energieprestaties
EPC label
EPC CertificaatJa
EPC-waarde183 kWh/m²jaar
Gebouw
Bewoonbaar270 m²
Terreinoppervlakte1082 m²
Indeling
Kamer
Aantal
Aantal m²
Verdieping
Inkom
1
-
0
Leefruimte
1
-
0
Keuken
1
-
0
Wasplaats
1
-
0
Berging
1
-
0
Bureau
1
-
0
Badkamer
2
-
0
Garage
1
-
0
Toilet
2
-
0
Slaapkamer
4
-
0
Tuin
1
-
0
Terras
1
-
0
Overstromingsgevoeligheid
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
Gebouwenscore A
Perceelscore A
Stedenbouwkundige informatie
Verkavelingsvergunning In aanvraag
Bouwvergunning Ja
Gevalideerd as-builtattest In aanvraag
Beschermd erfgoed In aanvraag
Recht van voorkoop Nee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Map is loading
Bezoek
pand
Scan de code om een bezoek in te plannen.
