€ 649.000
Woning
Witte Gracht 76
2222 Wiekevorst
3
1
Ruime, energiezuinige woning met 3 (tot 5) grote slaapkamers en prachtige tuin (perceel 1020 m²)
Welkom in deze verrassend ruime en instapklare woning, ideaal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten.Deze volledig vernieuwde woning (2018-2019) biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort, lichtinval en duurzaamheid.
Indeling: Via de ruime inkomhal met een op maat gemaakte vestiaire en gastentoilet kom je in de open leefruimte, waar licht en lucht centraal staan. Een aansluitende polyvalente ruimte biedt tal van mogelijkheden: een gezellige speelhoek, een thuisbureau of een eetkamer. De volledig uitgeruste keuken met zicht op de tuin maakt koken tot een plezier. Achter de keuken bevindt zich een praktische wasplaats/berging met extra douche, met toegang tot de kelder die als bijkomende opslagruimte kan dienen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, bad, dubbele lavabo en toilet. De badkamer sluit aan op een ruime dressing – ideaal voor wie houdt van overzicht en comfort. De zolderverdieping biedt nog tal van mogelijkheden: met wat afwerking creëer je hier makkelijk 2 extra kamers.
Buitenruimte: De zonnige, zuidgerichte tuin is volledig omheind en biedt optimale privacy. Het ruime terras, afgewerkt met hoogwaardige blauwe keramische tegels in natuursteenlook, vormt een stijlvolle overgang naar de tuin. Een elegante houten pergola zorgt voor aangename schaduw tijdens warme dagen en brengt extra sfeer in elk seizoen. Achteraan bevindt zich een royale tuinberging met elektrische poort, bereikbaar via een aanpalende dienstweg – handig voor fietsen of tuinmateriaal. De oprit, aangelegd met gezaagde kasseien en kiezel, biedt plaats voor 5 à 7 wagens.
Extra troeven:
· Energiezuinig: EPC 93
· Ventilatiesysteem C
· Conforme elektrische keuring
· Recente zonnepanelen (5,39 kWp)
· Screens en vliegenramen/deur
· Waterput van 5000 liter
Kortom, deze woning combineert ruimte, energiezuinigheid en moderne afwerking met een uitzonderlijk buitengevoel. Absoluut een bezoek waard
Bekijk nu al de foto’s en interactieve grondplannen via onze website www.Wijns.be.
Voor een bezoek of meer informatie bel 0473/ 11 55 66 of mail Yves op yves@wijns.be
Interactieve map
Deze plattegrond geeft u de mogelijkheid om eenvoudig door de woning te navigeren. Ook heeft u een duidelijk beeld van de grondplannen. U kunt zien vanuit welke positie de foto's zijn getrokken om zo een duidelijk overzicht te krijgen van de woning. Navigeer uzelf eenvoudig door de verschillende verdiepingen en indien mogelijk neem eens een kijkje in de tuin.
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
Zonnepanelen
Documenten
Algemene Informatie
referentie4021641
Keuringsattest elektriciteitJa, conform
Energieprestaties
EPC label
EPC CertificaatJa
EPC-waarde93 kWh/m²jaar
Bouwtechnisch
BeglazingDubbele
Indeling
Kamer
Aantal
Aantal m²
Verdieping
Slaapkamer
3
-
0
Toilet
2
-
0
Badkamer
1
-
0
Overstromingsgevoeligheid
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
Gebouwenscore A
Perceelscore A
Stedenbouwkundige informatie
Verkavelingsvergunning Nee
Bouwvergunning Ja
Gevalideerd as-builtattest In aanvraag
Beschermd erfgoed Ja
Recht van voorkoop Nee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Map is loading
Bezoek
pand
Scan de code om een bezoek in te plannen.
